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李春风点头,道:“不错,正是这样。”
镇国公夫人又问道:“那,现在铺子可是空的,你也说得重新装潢,这样,我们也不占便宜,这装潢的钱我们出,你也不用再计算着给我们了,我就加多点租金,我听管事的说,我们那铺子一年是能租到两百八十贯的,我就加多一些,三百贯,如何?”
李春风先是点头应好,随后,还是忍不住的道:“那个,夫人,这京城铺子的租金和铺子的卖价是有个关联的,一般铺子的价格等于十年的房租,比如说,房租是一年两百八十贯,那么铺子的价格应该是两千八百贯。”
虽然说,这个里面应该还是有水分,但就这租金,铺子都等于多要了镇国公府七百贯了。
“还有这等说法?”镇西侯夫人问道。
李春风点点头,道:“是的,若是夫人您还想买其他铺子出租,那么可以事先先打听下周围的铺子大约是多少租金,这样,便能知道那铺子大约值得多少钱。”
镇西侯夫人道:“如此!哎呀,我和大嫂还正准备在京城购置些产业,那以后,我们便知道怎么去算了。”
镇国公夫人笑道:“那,李姑娘可还有开其他铺子的准备?”
李春风笑道:“也就这个丝绸铺子,其他的铺子,暂时不会开。”
声音微顿,李春风接着道:“说句实话,这别的铺子,可没有丝绸铺子这么赚钱,而且,这个铺子,我是把所有高端织品向这里集中,若是一般的布店和丝绸铺子,一年下来,做的好的,也就千贯利润,至于其他的,那就更低了,嗯,要说更赚钱的,那就得开香料铺子或者是银楼,还有就是范楼那种,但是那种,都是需要稳定的货源和客源,还有懂行的管事巧手的师傅,我从未接触过,所以也不会去做那些生意。”
镇国公夫人笑道:“我懂了,我们也不会乱开店的,稳定的拿租金也没什么不好,那,这个铺子,咱们什么时候开始?”
李春风道:“若是两位夫人对我先头说的方式没有异议,那么,我会写一个协议,嗯,明日让胡掌柜给夫人们送去,若是协议看了也没有异议,那么签好后,便可以让胡掌柜去办理相关手续,然后我们会提供一个铺子的装饰方案,您看下,需要多少时间完成,等确定好时间好,我们定好开张日期,我这边就开始调货。”
声音微顿,李春风道:“最好是十一月就能开业,这样,便能赶上冬至到年底的销售旺季。”
“行,那就这
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